Деякі особливості набуття права власності на земельну ділянку

Одним із найбільш розповсюдженим видом набуття права власності на земельну ділянку - є договір купівлі-продажу.

Такий договір підлягає нотаріальному посвідченню. Документом, який підтверджує право власності на таке майно є Державний акт про право власності на земельну ділянку.

Перед тим, як придбати земельну ділянку радимо зробити її огляд. Краще, коли земельна ділянка виділена в натурі, тобто обмежена межовими знаками. Якщо такі знаки відсутні - радимо виділити землю в натурі, що може супроводжуватись додатковими витратами та часом, але варте цього.

Також слід звернути увагу на цільове призначення ділянки. Так, якщо ви придбаєте землю для обслуговування житлового будинку, ви не можете розмістити промислові підприємства без зміни цільового призначення такої ділянки, що іноді буває проблематично.

Слід зазначити, що важливою складовою договору купівлі-продажу земельної ділянки є кадастровий номер. У разі його відсутності (в актах старого зразка), то присвоєння номера здійснюється територіальним органом Держгеокадастру, що становить собою окрему поступову процедуру. Відсутність кадастрового номера унеможливлює оформлення договору купівлі-продажу такої земельної ділянки.

Насправді процедура набуття права власності на землю потребує багато уваги з юридичної точки зору для вивчення документів, приведення їх у відповідність до норм чинного законодавства за для належного оформлення таких прав та безперешкодного користування ними.