Правовстановлюючі документи на нерухоме майно

Маючи у своїй власності об'єкти нерухомого майна, окрім фізичної захищеності житла, будівлі чи будь-якого іншого майна, треба забезпечити й документальний захист своїх майнових прав.

Будь-який правочин із даним майном (дарування, купівля-продаж, спадок тощо) потребує правовстановлюючі документи на відчужуване майно.

Проте, на сьогоднішній день нерідко зустрічаються випадки відсутності необхідних документів на майно, внаслідок чого власник стикається із проблемами, особливо при терміновому відчуженні майна. Тому, задля того, щоб мати впевненість у захищеності своїх майнових прав та повному та безперешкодному розпорядженні своїм майном, радимо власникам привести правовстановлюючу документацію на нерухоме майно до ладу.

Відповідно до чинного законодавства, особа, яка втратила документ про право власності на нерухоме майно, може отримати дублікат такого документу, який буде мати силу оригіналу.

Якщо право власності на нерухоме майно виникло з 2013 року, то для отримання такого документу достатньо звернутись з відповідною заявою до нотаріуса, який в свою чергу повинен видати копію свідоцтва про право власності на майно, яке міститься у державному реєстрі.

Якщо ж право власності на майно виникло до 2013 року, то процедура отримання копії правовстановлюючого документу є дещо тривалою. Необхідно звернутись до нотаріусу із заявою про витребування дублікату правовстановлюючого документу з архіву державного реєстраційного органу, який видавав оригінал документу.

Проте, нерідко трапляються випадки, коли державний орган, який проводив реєстрацію та видавав оригінал правовстановлюючого документу вже припинив свою діяльність, а дублікат правовстановлюючого документу не можуть видати  правонаступник такого органу, або державний нотаріальний архів, тоді слід звертатися до суду із відповідним позовом для встановлення права власності на нерухоме майно. І саме рішення суду в подальшому буде слугувати правовстановлюючим документом на Ваше майно.

Отже, з огляду на те, що процедура отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухоме майно досить тривала, а іноді майнові права потребують захисту у судовому порядку, радимо заздалегідь приводити правовстановлюючі документи до ладу та звертатись за кваліфікованою правовою допомогою, щоб своєчасно захистити свої майнові права.